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Le prix de l’immobilier : comment connaître le prix ? Évolution du marché en 2021

Comment connaître le prix de l’immobilier ?

Le prix de l’immobilier : est en constante progression et la crise sanitaire que nous connaissons n’y change rien. Le prix moyen du mètre carré en France est en hausse de près de 7 % sur un an. Pour un prix record de plus de 3 600 € le mètre carré. Les deux confinements que nous avons connus, et même la fermeture pure et simple des agences immobilières pendant douze longues semaines en 2020, n’auront pas fragilisé la hausse des prix de l’immobilier.

Moins de biens sur le marché de l’immobilier

La crise sanitaire a redonné aux Français le goût pour les biens spacieux, disposant d’un espace extérieur : balcon, jardin, terrasse. À tel point que le prix des maisons s’est littéralement envolé de plus 7,7 % sur un an ! Dans les grandes métropoles, Paris en tête, les prix s’emballent franchement, avec des hausses de 10 % dans un tiers de ces villes sur le marché de l’immobilier.

Cette hausse s’explique aussi par le fait que les biens disponibles à la vente sont moins nombreux : les propriétaires sont frileux à mettre leur maison en vente, craignant de ne pouvoir se reloger une fois leur bien vendu.

Nous vivons un contexte très particulier, puisqu’entaché par la pandémie de Covid-19, qui a fait baisser  le nombre de biens mis en vente dans l’ancien de 15 % en un an. 15 %, c’est aussi la baisse constatée en moyenne sur toute la France sur le nombre de demandes de crédits immobiliers.

Comment connaître le prix de l'immobilier - Le prix de l’immobilier

Moins de négociations sur les prix de l’immobilier

Le déséquilibre ainsi créé entre l’offre et la demande provoque une concurrence accrue entre les acquéreurs. À tel point que certains, pour être certains de parvenir à acquérir le bien, ne négocient pas le prix et l’achètent au prix demandé, si élevé soit-il. Sur un an, on estime que les négociations de prix ont baissé de 17 %, pour des ristournes d’une moyenne de 4,2 % du prix affiché.

Est-ce que les prix de l’immobilier vont baisser ?

Comment le coronavirus affecte-t-il le prix des logements ?

Découvrez ce que la pandémie signifie pour les acheteurs, les vendeurs et les propriétaires.

Le marché immobilier français a connu un mini boom ces derniers temps. Des doutes subsistent quant à savoir si les prix de l’immobilier continueront à augmenter une fois que la réduction des droits prendra fin en avril.

Que se passe-t-il sur le marché de l’immobilier ?

Les marchés immobiliers sont ouverts, ce qui signifie que les agents immobiliers effectuent des visites en personne et que les acheteurs peuvent déménager, malgré les mesures de verrouillage actuellement en vigueur.

Depuis juillet dernier, le marché immobilier est en hausse. Le nombre de transactions a considérablement augmenté depuis l’annonce de ce changement.

Comment les prix de l’immobilier ont-ils évolué ?

Comment les prix de l'immobilier ont-ils évolué

Nous commençons à avoir une idée plus précise de l’impact des coronavirus sur les prix de l’immobilier. Avec la suspension des droits et des mesures de verrouillage, les chiffres pourraient continuer à fluctuer.

Le baromètre le plus fiable des prix de l’immobilier est l’indice des prix de l’immobilier du registre foncier. Ce qui est basé sur les propriétés vendues. Il fonctionne avec un décalage de deux mois, de sorte que les derniers chiffres disponibles concernent le mois de décembre.

Le prix d’une propriété a augmenté de 1,2 % en glissement mensuel. De 8,5 % en glissement annuel en décembre, pour atteindre 251 500 €.

L’indice est plus à jour, mais il est basé sur les prix demandés plutôt que sur les prix vendus. Il a constaté que les prix moyens demandés avaient augmenté de 0,5 % en glissement mensuel. De 3 % en glissement annuel.

L’indice national (basé sur les prêts hypothécaires) a fait état d’une baisse mensuelle de 0,3 %. D’une hausse annuelle des prix de 6,4 % en janvier.

Ce guide sur l’estimation immobilière peut vous aider !

Vous souhaitez relooker votre maison ? Voici un guide intéressant pour vous : Comment rénover une maison

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