Achat immobilier : comment acheter une maison avec piscine ? Les aspects techniques à contrôler

Acheter votre maison avec option piscine

Achat immobilier !

Vous envisagez d’acheter une maison avec piscine ? Cependant, avant de faire votre proposition d’achat, il vous faut garder à l’esprit que la piscine n’est pas un simple bassin d’agrément. Elle doit répondre aux normes de sécurité et disposer d’équipements fonctionnels, sous peine de vous occasion de nombreux frais supplémentaires. Voici quelques points à vérifier !

Une piscine fait grimper le prix d’une maison

Une maison avec une belle piscine a plus de valeur qu’une propriété sans la moindre piscine. La présence d’une piscine augmente la valeur d’achat du bien de 20 % en moyenne. En dehors, du prix de vente qui augmente en présence d’une piscine, le montant de la taxe foncière augmente lui aussi. C’est à prendre en considération.

Quel budget aviez-vous envisagé ? Pour votre obtention de prêt bancaire, sera-t-il possible si le prix de la propriété est plus cher ? 
La chance de bénéficier d’une piscine à domicile. Votre rêve est devenu maintenant réalité.

Les aspects techniques à contrôler

Acheter une maison avec piscine ce qu'il faut vérifier
Acheter une maison avec piscine ce qu’il faut vérifier en 2021

L’évolution technique des matériaux de piscine permet d’assurer une durée de vie plus longue aux piscines. Cependant, avant de faire votre proposition d’achat, il est important de contrôler les aspects techniques de la piscine. En effet, vous aurez peut-être des travaux de rénovation à effectuer si celle-ci est vieillissante. Voici les éléments principaux à contrôler :

  • le revêtement
  • le dispositif de sécurité
  • l’éclairage
  • la filtration piscine
  • le système de traitement de l’eau

1-Le revêtement

Le revêtement assure l’étanchéité de la piscine. Il est important de contrôler que celui-ci n’est pas usé, craquelé ou décoloré. Une usure importante du revêtement est un signe d’un mauvais entretien ou d’un revêtement vieillissant. Vous devrez donc le remplacer quand vous prendrez possession de la maison. Le budget de la rénovation du revêtement est à prendre en compte dans votre projet d’achat immobilier.

2-Le dispositif de sécurité

Depuis 2004 en France il est obligatoire d’équiper sa piscine avec un dispositif de sécurité. Il vous faut donc contrôler que la piscine dispose d’un des quatre équipements suivants : 

  • un abri
  • une barrière de sécurité
  • une couverture de piscine
  • une alarme (optionnelle)

Ces systèmes de sécurité permettent soient d’empêcher une chute dans l’eau, soit de pouvoir intervenir très rapidement si cela se produit. Si vous avez une grande famille avec plusieurs enfants, pensez à les surveiller au moment de la baignade et veillez à empêcher tout accès à la piscine après la baignade.

Lors de la signature de l’acte définitif devant le notaire, le propriétaire de la maison doit vous remettre le certificat de conformité de l’équipement de sécurité.

3-L’éclairage

Assurez-vous qu’il fonctionne. De plus, assurez-vous que l’installation électrique de la piscine est conforme aux normes en vigueur.
Si la piscine est équipée d’un projecteur halogène, vous pouvez envisager de le remplacer en choisissant une ampoule Led. Ainsi, vous pourrez réaliser des économies d’énergie.

4-La filtration piscine

Poumon de la piscine, la filtration assure le renouvellement de l’eau et donc sa qualité. Vérifiez que celle-ci fonctionne correctement. N’hésitez pas à demander à l’ancien propriétaire l’âge du média filtrant. Un filtre piscine contient souvent du sable pour filtrer l’eau, le sable doit être remplacé tous les 5 à 6 ans.

5-le système de traitement de l’eau

La piscine est-elle équipée d’appareils de traitement automatique ? Si tel est le cas, il est important de contrôler le fonctionnement des appareils. Le prix des appareils de traitement automatique étant élevé, il faut vous assurer qu’ils ne sont pas en panne.

Si le doute existe, alors, consultez un spécialiste du domaine qui sera à même de juger de la qualité des installations techniques.

L’entretien de la piscine

L’entretien de la piscine
L’entretien de la piscine

Une piscine demande un entretien régulier pour conserver une eau saine et limpide. La filtration de l’eau assure 80 % du traitement, les 20 % restant sont assurés par la désinfection à l’aide de produit de traitement.

L’entretien d’une piscine passe aussi par le nettoyage du bassin à l’aide de balai aspirant, épuisette et autre équipement de nettoyage.

Pour l’entretien d’une piscine, un budget annuel doit être prévu. En effet, il vous faudra acheter des produits d’entretien, pièces détacher pour remplacer les pièces d’usure de la piscine. De plus en hiver, il est fortement recommandé d’hiverner la piscine, surtout dans les régions où le gel est important, pour garantir l’état de la piscine et de sa structure.

Les avantages et les inconvénients d’une piscine

Une maison avec piscine, est-elle un bon investissement ? 

Quels sont les avantages et les inconvénients de posséder une maison avec piscine !

Avantages d’une maison avec piscine :

  • élément esthétique dans le jardin
  • rafraîchissant en été
  • idéal pour se retrouver en famille ou entre amis
  • divertissement pour les enfants
  • plus besoin de partir de chez soi pour se détendre et se relaxer

Inconvénients d’une maison avec piscine :

  • temps nécessaire à l’entretien et au nettoyage
  • source de dépense supplémentaire : l’eau, les produits d’entretien et de traitement, facture électrique, l’assurance
  • risque de noyade pour les enfants en bas âge

Conclusion sur l’achat d’une maison avec piscine

Vous l’aurez compris, acheter une maison avec piscine vous permettra de vous évader simplement en sortant dans votre jardin. Cependant avant de faire une proposition d’achat penser à contrôler les points importants que nous venons d’aborder.

Quel est le meilleur produit pour piscine
Les meilleurs produits d’entretien pour votre piscine

Si vous envisagez d’acheter une maison avec piscine, il existe des piscinistes en ligne telle que la société Poolcare qui vous accompagne au quotidien dans l’entretien et le traitement de l’eau. Vous pourrez discuter avec un conseiller « expert piscine » 24 heures sur 24, avoir des conseils sur l’entretien, connaître les doses de produits à ajouter. Pour vous faire gagner du temps, Poolcare vous propose la livraison de vos produits directement à domicile.

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